РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № 2-18 /2024

УИД 93RS0037-01-2024-000040-89

26 августа 2024   г.                                                                          г. Дебальцево

 

Артемовский городской суд Донецкой Народной Республики

в составе председательствующего судьи Казминовой Н.В.,

при секретаре- помощнике судьи Чербакове А.Н.,

 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ткач С.В., Ткач С.В., Ткач Д.С. к администрации города Шахтерска Донецкой Народной Республики об определении долей в праве общей совместной собственности и признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

 

Ткач С.В., Ткач С.В., Ткач Д.С. обратились в суд с иском к администрации города Шахтерска Донецкой Народной Республики об определении долей в праве общей совместной собственности и признании права собственности на недвижимое имущество.

В обосновании иска  указали, что квартира расположенная по адресу адрес на основании Свидетельства о праве собственности на жилье от дата, выданного согласно распоряжения (приказа) от дата года № является общей совместной собственностью. 

После освобождения г. Артемовск, вооруженными силами Российской Федерации в ходе проведения специальной военной операции, им стало известно, что вышеуказанная квартира разрушена и не подлежит восстановлению.

С целью получения компенсации за разрушенное жилье истцы обратились в Администрацию г. Шахтерска. В принятии и оформлении документов для выплаты такой компенсации им было отказано в связи с тем, что свидетельством о праве собственности на квартиру их доли не определены.

Просили суд установить долевую собственность Ткач С. В., Ткач С. В.у, Ткач Д.С. в отношении адрес, определить доли равными, в размере по 1/3 каждому.

Истцы в судебное заседание не явились, предоставили суду заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, поддержали исковые требования в полном объёме.

Представитель ответчика Администрация г. Шахтерска ДНР в судебное заседание не явился, ходатайствовали о рассмотрении дела без участия  представителя, просили принять обоснованное решение по делу на основе полных и всесторонне выясненных обстоятельств. (л.д. 40)

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по ДНР извещены о времени и дате рассмотрения дела надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие их представителя. Не возражали против удовлетворения исковых требований. (л.д. 48)

На основании ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, извещенный о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Обсудив доводы истцов, указанные в исковом заявлении, мнение ответчика изложенное в ходатайстве и исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворения исковых требований по следующим основаниям.

   В судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по адресу: адрес, на основании Свидетельства о праве собственности на жилье от дата, выданного согласно распоряжения (приказа) от дата №  передана в общую совместную собственность Ткач С.В. и членам ее семьи Ткач С. В., Ткач Д.С., право общей совместной собственности зарегистрировано в реестровой книге Артемовского БТИ от дата за № (). (л.д. 16)

         К свидетельству приложен технический паспорт на квартиру, в котором указаны технические характеристики на квартиру и план квартиры, изготовленный паспорт является неотъемлемой частью свидетельства о праве собственности на жильё. (л.д. 17)

Свидетельство о праве собственности на жилье от дата подписано руководителем органа приватизации, скреплено гербовой печатью Исполнительного комитета Артемовского городского Совета народных депутатов Донецкой области.

Распоряжение (приказ) от дата на основании которого возникло право общей совместной собственности на квартиру у истцов не изменялось и не отменялось.

Таким образом, судом установлено, что указанная квартира приватизирована согласно Закона Украины «О приватизации государственного жилищного фонда» от 19 июня 1992 года №2482-XII  и значилась зарегистрированной в Артемовском БТИ на праве общей совместной собственности за истцами на основании свидетельства о праве собственности на жилье, доли в праве собственности не определялись.

Как следует, из выписки из ЕГРН право общей совместной собственности не зарегистрировано. (л.д. 33, 34)

Также из представленных материалов следует, что истцы зарегистрированы по месту жительства по адресу: адрес Ткач С.В. с дата года, Ткач С.В. с дата, Ткач Д.С. с момента рождения дата, что подтверждается отметкой о месте регистрации истцов в паспортах гражданин Российской Федерации, и справкой о регистрации места жительства лица от дата., выданной Мануйловской сельской администрацией. (л.д. 11-15)

Согласно регистрационного учета указанного в паспортах, истцы зарегистрированы по настоящее время и проживали до начало СВО в квартире по адресу адрес более 25 лет, все это время непрерывно владели данным имуществом на праве общей совместной собственности, содержали квартиру, проводили ремонт и оплачивали коммунальные услуги.

Из материалов дела следует, что спорная квартира была приобретена истцами в период государственности Украины, на основании Закона Украины «О приватизации государственного жилого фонда»19 июня 1992 года №2482-XII.

Статьей 1206 ГК РФ регламентировано, что возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяется по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившее основанием для возникновения либо прекращения права собственности и иных вещных прав, если иное не предусмотрено законом.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в определение №211-О от 29.01.2015 года, общим (основным) принципом действия закона во времени является распространение его на отношения, возникшие после введения его в действие, и только законодатель вправе распространить новые нормы на факты и порожденные ими правовые последствия, которые возникли до введения соответствующих норм в действие, т.е. придать закону обратную силу (определения от 18 января 2005 года N 7-О, от 1 декабря 2009 года N 1549-О-П, от 13 мая 2010 года N 828-О-О и от 24 сентября 2012 года N 1747-О).

Из анализа указанных норм закона следует, что правоотношения, связанные с приобретением права собственности на недвижимое имущество, регулируются правом, действующим в момент его приобретения.

На момент передачи спорной квартиры в собственность истцов вопросы возникновения права собственности на недвижимое имущество регулировались Гражданским кодексом УССР от 18.07.1963 года (в редакции от 27.12.1996 года).

Федеральным Законом от 18.12.2006 г. № 231-ФЗ Гражданский кодекс УССР от 18.07.1963 г. признан утратившим силу с 01.01.2008 г.

Согласно статьи 3 Закона Украины «О приватизации государственного жилого фонда» от 19 июня 1992 года № 2482-ХІІ, действующего на территории ДНР на момент передачи истцам спорной квартиры, приватизация осуществляется путем: бесплатной передачи гражданам квартир (домов) из расчета санитарной нормы 21 кв. м общей площади на нанимателя и каждого члена его семьи и дополнительно 10 кв. м на семью; продажи излишней общей площади квартир (домов) гражданам Украины, которые проживают в них или находятся в очереди нуждающихся в улучшении жилищных условий.

В силу части 1, 3, 5, 8 статьи 8 Закона Украины «О приватизации государственного жилого фонда» от 19 июня 1992 года № 2482-ХІІ приватизация государственного жилого фонда осуществляется уполномоченными на то органами, созданными местной государственной администрацией, органами местного самоуправления, государственными предприятиями, организациями, учреждениями, в полном хозяйственном ведении или оперативном управлении которых находиться государственный жилой фонд.

Передача квартир (домов) в собственность граждан осуществляется на основании решения соответствующих органов приватизации, которое принимается не позднее месяца со дня получения заявления гражданина.
Передача квартир (домов) в собственность граждан с доплатой, бесплатно или с компенсацией в соответствии со статьей 5 этого Закона оформляется свидетельством о праве собственности на квартиру (дом), которое регистрируется в органах приватизации и не требует нотариального удостоверения.
          Из анализа указанных норм права следует, что моментом возникновения права собственности на квартиры (дома) являлось оформление свидетельства о праве собственности на квартиру (дом), которое регистрировалось в органах приватизации и не требовалось нотариального удостоверения.

В силу статьи 182 Гражданского кодекса Украины, действующего на территории Донецкой Народной Республики до 30.09.2022 года, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации.

Данные нормы находят своё отражение и в российском законодательстве.

Согласно ст. 12 Федерального конституционного закона от 4 октября 2022 г. № 5-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образовании в составе Российской Федерации нового субъекта - Донецкой Народной Республики», определяющей порядок действия документов, выданных государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Донецкой Народной Республики, установлено, что на территории Российской Федерации признаются и действуют без ограничения срока действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Донецкой Народной Республики, если иное не предусмотрено указанным Федеральным конституционным законом либо не вытекает из самих документов или существа отношений, действовавшие на территории Донецкой Народной Республики на день принятия в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образования в составе Российской Федерации нового субъекта, в частности, документы, являющиеся основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество, расположенное на территории Донецкой Народной Республики, подтверждающие возникновение, изменение, ограничение, переход или прекращение прав на такое имущество, обременение такого имущества, выданные государственными и (или) иными официальными органами Донецкой Народной Республики и (или) удостоверенные нотариусами Донецкой Народной Республики, а также выданные органами государственной власти Украины, органами местного самоуправления Украины и (или) удостоверенные нотариусами Украины (если документы на такое имущество не выданы государственными и (или) иными официальными органами Донецкой Народной Республики и (или) не удостоверены нотариусами Донецкой Народной Республики или не выданы органами, входящими в единую систему публичной власти в Российской Федерации).

В соответствии со статьей 4 указанного Федерального конституционного закона законодательные и иные нормативные правовые акты Российской Федерации действуют на территории Донецкой Народной Республики со дня принятия в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образования в составе Российской Федерации нового субъекта, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным конституционным законом.

В силу статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно статьи 8.1 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.
Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
В силу пункта 1 статьи 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
Защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания права (статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п. 1, п. 2, п. 5 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Как предусмотрено п. 1 ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Поскольку соглашений об определении долей в праве общей совместной собственности на квартиру по адресу адрес между сособственниками Ткач С.В., Ткач С.В., Ткач Д.С. не заключалось, на момент рассмотрения дела сведений об изменении в составе собственников судом не установлено их доли признаются равными.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п. 1, п. 2, п. 5 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Как предусмотрено п. 1 ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Поскольку соглашений об определении долей в праве общей совместной собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес между сособственниками не заключалось, их доли признаются равными.

Зарегистрировать в законном порядке и переоформить на свое имя данный объект недвижимости истцы не могут, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов необходимых для регистрации права на их имена, и рекомендовано обратиться в суд, для дальнейшего оформления права собственности на  объекты по  решению суда.

Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание отсутствие возражений со стороны ответчика по делу, учитывая наличие препятствий в оформлении  права собственности, суд считает, что защита прав и интересов истцов возможна только в судебном порядке, а заявленные требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Согласно  п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», основаниям для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими регистрацию на недвижимость сделок с ней.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

 

Исковые требования Ткач С.В., Ткач С.В., Ткач Д.С. к администрации города Шахтерска Донецкой Народной Республики об определении долей в праве общей совместной собственности и признании права собственности на недвижимое имущество – удовлетворить.

Определить Ткач С. В. дата рождения (паспорт серия №  выданного дата ГУ МВД России), Ткач С.В. 12.03.дата рождения (паспорт серия №  выданного дата ГУ МВД России, Ткач Д.С. дата рождения (паспорт серия №  выданного дата ГУ МВД России)  по 1/3 доли в праве общей  долевой собственности на  квартиру общей площадью 44,68 кв.м., расположенной по адресу адрес.

Признать за Ткач С.В. дата рождения (паспорт серия №  выданного дата. ГУ МВД России), право собственности на 1/3 доли  в  праве общей  долевой  собственности на квартиру, общей площадью 44,68 кв.м. расположенную по адресу адрес.

Признать за Ткач С.В. дата рождения (паспорт серия № выданного дата ГУ МВД России) право собственности на 1/3 долю  в  праве общей  долевой  собственности на квартиру, общей площадью 44,68 кв.м. расположенную по адресу адрес.

Признать за Ткач Д.С. дата рождения (паспорт серия №  выданного дата ГУ МВД России)  право собственности на 1/3 долю  в  праве общей  долевой  собственности на квартиру, общей площадью 44,68 кв.м. расположенную по адресу адрес.

Решение суда является основанием для государственной  регистрации права собственности за Ткач С.В. дата рождения (паспорт серия № выданного дата ГУ МВД России), право собственности на 1/3 доли  в  праве общей  долевой  собственности на квартиру, общей площадью 44,68 кв.м. расположенную по адресу адрес, за Ткач С.В. дата рождения (паспорт серия №  выданного дата ГУ МВД России) право собственности на 1/3 долю  в  праве общей  долевой  собственности на квартиру, общей площадью 44,68 кв.м. расположенной по адресу адрес, за Ткач Д.С. дата рождения (паспорт серия №  выданного дата ГУ МВД России)  право собственности на 1/3 долю  в  праве общей  долевой  собственности на квартиру, общей площадью 44,68 кв.м. расположенной по адресу адрес и является основанием для постановки на кадастровый учет и внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости и государственной регистрации права в органах государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Донецкой Народной Республики в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Артемовский городской суд Донецкой Народной Республики.

Мотивированное решение составлено 29.08.2024 г.

 

Судья                                                                                            Н.В. Казминова