УИД: 93RS0037-01-2024-000087-45

Дело № 2-57/2024

 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

 

г. Дебальцево                                                                             9 декабря 2024 г.

 

Артемовский городской суд Донецкой Народной Республики в составе:

председательствующего судьи Мударисова Р.Н.,

при ведении протокола помощником судьи Чердаковым А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Новикова А.Н. к Администрации города Шахтерска о признании права собственности на квартиру,

 

установил:

 

Новиков А.Н. после уточнения своих требований обратился в суд с иском к Администрации города Шахтерска о признании права собственности на квартиру.

В обоснование своих требований указал, что дата истцом приобретена трехкомнатная квартира общей площадью 54,7 кв.м., находящаяся по адресу: адрес. В данной квартире проживал с даты. Во время проведения Специальной Военной Операции квартира в составе многоквартирного дома полностью разрушен, оригиналы документов на право собственности на квартиру сгорели. Зарегистрировать право собственности на квартиру в органах Росреестра не представляется возможным, по причине отсутствия оригиналов правоустанавливающих документов, поскольку сохранились только их копии.

Просил суд признать за ним право собственности на квартиру, находящуюся по адресу: адрес.

Истец Новиков А.Н. на судебное заседание не явился, судом извещен надлежащим образом, предоставил заявление о рассмотрении дела без его участия, в котором также указал, что исковые требования поддерживает, просит удовлетворить.

Ответчик – представитель Администрации города Шахтерска на судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом о дне, времени и месте рассмотрения дела.

Третье лицо – представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республики в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом о дне, времени и месте рассмотрения дела, предоставили возражение на исковое заявление, в котором просили в удовлетворении исковых требований к Управлению Росреестра отказать, как к ненадлежащему ответчику по делу, дело рассмотреть без их участия.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся сторон.

Исследовав материалы дела, проверив все юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: адрес, на основании договора купли-продажи от дата приобретена Новиковым А.Н. у Улановой Г.Д., что подтверждается представленной истцом копией договора купли – продажи от даты., удостоверенной нотариусом Первой Артемовской государственной нотариальной конторы Букрей Г.П.

Право единоличной собственности Новикова А.Н. на вышеуказанную квартиру было зарегистрировано в тот же день, дата, что подтверждается представленным свидетельством о регистрации в государственном реестре собственности от даты.

Из представленных в материалы дела технических документов на квартиру следует, что вышеуказанная квартира состоит из трех жилых комнат, кухни, ванной комнаты, уборной, коридора, встроенного шкафа, общая площадь квартиры составляет 54,7 кв.м., что подтверждается представленным техническим паспортом на квартиру.

Также из представленных материалов следует, что истец Новиков А.Н. зарегистрирован по месту жительства по адресу: адрес с дата, что подтверждается отметкой о месте регистрации истца в паспорте гражданина Российской Федерации, и в паспорте гражданина Украины.

Из решения Бахмутского городского совета от 12 июля 2017 г. № 154 следует, что адрес  был переименован в улицу название.

Согласно ст. 12 Федерального конституционного закона от 4 октября 2022 г. № 5-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образовании в составе Российской Федерации нового субъекта - Донецкой Народной Республики», определяющей порядок действия документов, выданных государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Донецкой Народной Республики, установлено, что на территории Российской Федерации признаются и действуют без ограничения срока действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Донецкой Народной Республики, если иное не предусмотрено указанным Федеральным конституционным законом либо не вытекает из самих документов или существа отношений, действовавшие на территории Донецкой Народной Республики на день принятия в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образования в составе Российской Федерации нового субъекта, в частности, документы, являющиеся основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество, расположенное на территории Донецкой Народной Республики, подтверждающие возникновение, изменение, ограничение, переход или прекращение прав на такое имущество, обременение такого имущества, выданные государственными и (или) иными официальными органами Донецкой Народной Республики и (или) удостоверенные нотариусами Донецкой Народной Республики, а также выданные органами государственной власти Украины, органами местного самоуправления Украины и (или) удостоверенные нотариусами Украины (если документы на такое имущество не выданы государственными и (или) иными официальными органами Донецкой Народной Республики и (или) не удостоверены нотариусами Донецкой Народной Республики или не выданы органами, входящими в единую систему публичной власти в Российской Федерации).

На основании изложенного, представленные истцом документы, подтверждающие его право собственности на вышеназванную квартиру, а также документы с техническими характеристиками объекта недвижимого имущества, судом принимаются в качестве доказательств по делу наряду с иными доказательствами по делу.

Кроме того, в подтверждении факта владения на праве собственности указанным недвижимым имуществом, истцом представлены, в том числе: архитектурно-планировочное задание на отключение потребителей от систем централизованного отопления и горячего водоснабжения, и выполнения проектных работ для перевода квартир, жилых домов, нежилых помещений гражданам и субъектам предпринимательской деятельности на индивидуальное отопление в г. Артемовск от дата г., где заказчиком выступает Новиков А.Н., адрес указан: адрес ; акт подключения квартиры к внутридомовым сетях центрального отопления и горячего водоснабжения от дата., квитанции об оплате указанных услуг.

Сведения об объекте недвижимости – квартире, расположенной по адресу: адрес (после переименования - название), также отсутствуют в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество, о чем свидетельствует уведомление филиала публично – правовой компании «Роскадастр» по Донецкой Народной Республике от 11 ноября 2024 г. №.

Из ответа на судебный запрос филиала публично – правовой компании «Роскадастр» по Донецкой Народной Республике от 12 ноября 2024 г. за № следует, что архивные документы в отношении объекта недвижимости – квартиры, расположенной по адресу: адрес, на данный момент в ведении филиала не передавались, доступа к архивным помещениям сотрудники филиала не имеют.

Из ответа за судебный запрос Нотариальной палаты Донецкой Народной Республики от 21 ноября 2024 г. № следует, что в нотариальном архиве палаты находится на хранении архив Первой Артемовской государственной нотариальной конторы за период с 1953 по 1993 г.г. В нотариальный архив палаты, документы нотариального делопроизводства и архив Первой Артемовской государственной нотариальной конторы за последующие годы, на хранение не передавались.

Администрация города Шахтерска Донецкой Народной Республики в своем ответе от 15 ноября 2024 г. на судебный запрос сообщила, что в Администрации г. Шахтерска отсутствуют архивные документы о проживающих лицах в квартире, расположенной по адресу: адрес, также как и сведения о правообладателе данной квартиры, поскольку г. Артемовск освобожден от контроля Украины в 2023 г., однако въезд на его территорию гражданским лицам запрещен военнослужащим Российской Федерации. На сегодняшний день Администрация не имеет возможности обеспечить нормальную жизнедеятельность, а также функционирование предприятий, учреждений, организаций и иных объектов на территории г. Артемовска. Органами государственной власти, исполнительной власти, местного самоуправления и т.д., находящимися на территории временно подконтрольной Украине, в том числе и г. Артемовск, какие-либо документы относящиеся к их сфере деятельности Администрации не передавались. Администрация не имеет возможности предоставить запрашиваемую информацию.

Оценив представленные в материалы дела доказательства, в том числе упомянутый договор купли-продажи от дата, по которому объект недвижимого имущества перешел в собственность Новикова А.Н., договор заключен в установленном законом порядке, сделка никем не оспорена и не признана недействительной, сторонами договор исполнен, объект недвижимости передан покупателю, и за истцом было в установленном порядке зарегистрировано право собственности на указанное имущество в соответствии с действующим законодательством на момент приобретения указанной квартиры, суд приходит к выводу о наличии доказательств, подтверждающих право собственности истца на спорный объект недвижимости.

При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования Новикова А.М. о признании за ним право собственности на квартиру обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Доводы третьего лица по делу - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республики, изложенные в возражении на исковое заявление о том, что Управление Росреестра являются ненадлежащими ответчиками по делу, не могут быть приняты судом во внимание, поскольку как следует из материалов дела, истец в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации исковые требования уточнил, предъявив исковые требования к ответчику – Администрации города Шахтерска, и исключив из числа ответчиков Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республики. Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республики было привлечено к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

 

решил:

 

исковые требования Новикова А.Н. к Администрации города Шахтерска о признании права собственности на квартиру, удовлетворить.

Признать за Новиковым А.Н., дата рождения, уроженцем город Донецкой области право собственности на квартиру адрес (после переименования – название) в г. Артемовске Донецкой Народной Республики, общей площадью 54,7 кв.м.

Данное решение является основанием для постановки вышеуказанной квартиры на государственный кадастровый учет и государственной регистрации права собственности Новикова А.Н. на вышеуказанный объект недвижимого имущества.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Донецкой Народной Республики в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Артемовский городской суд Донецкой Народной Республики.

 

Председательствующий                                                 Р.Н. Мударисов