УИД: 93RS0037-01-2024-000084-54

Дело № 2-54/2024

 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

 

г. Дебальцево                                                                           11 декабря 2024 г.

 

Артемовский городской суд Донецкой Народной Республики в составе:

председательствующего судьи Мударисова Р.Н.,

при ведении протокола помощником судьи Чердаковым А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Баричева В.А. к Баричевой Е.В., Баричеву А. В. об определении долей в праве общей совместной собственности и признании права общей долевой собственности на недвижимое имущество,

 

установил:

 

Баричев В.А. обратился в суд с иском к Баричевой Е.В., Баричеву А.В., Управлению труда и социальной защиты населения Администрации города Шахтерска об определении долей в праве общей совместной собственности и признании права общей долевой собственности на недвижимое имущество.

В обоснование иска указал, что Баричеву В.А., Баричевой Е.В., Баричеву А.В. на праве общей совместной собственности принадлежит квартира: адрес , общей площадью 49,55 кв.м. Баричев В.А. и Баричева Е.В. зарегистрированы в данной квартире. В 2022 г. в результате боевых действий в г. Артемовске, квартира была уничтожена. Однако подтвердить данный факт не представляется возможным, поскольку въезд на территорию города Артемовска в настоящее время невозможен. В настоящее время они обратились в Управление труда и социальной защиты населения Администрации города Шахтерска, с целью получения компенсационных выплат за утраченное в результате боевых действий жилье и имущество. Однако, им дано разъяснение, что для получения соответствующих компенсационных выплат необходимо определить доли каждого собственника. Ответчики своим бездействием препятствуют в реализации предоставленного законом права определить равную долю в общем имуществе и осуществить действия для регистрации права на указанную долю. Установление общей долевой собственности на квартиру и определение долей в праве общей долевой собственности сторон не нарушит права ответчиков, вместе с тем, отказ в установлении общей долевой собственности повлечет за собой нарушение их прав и приведет к невозможности реализовать полномочия собственника в отношении принадлежащего им долевого имущества. В связи с тем, что стороны не могут достичь согласия в отношении размера долей, поскольку стороны считают, что они могут неправильно определить эти доли, истец полагает, что доли должны быть равными, то есть по 1/3 доли у каждого (Баричева В.А., Баричевой Е.В. и Баричева А.В.).

Просит признать за Баричевым В.А., Баричевой Е.В., Баричевым А.В. право общей долевой собственности на квартируадрес, и определить доли в праве общей долевой собственности по 1/3 доли за каждым.

Протокольным определением Артемовского городского суда Донецкой Народной Республики от 19 ноября 2024 г. Управление труда и социальной защиты населения Администрации города Шахтерска с согласия истца исключен из числа ответчиков, а Администрация города Шахтерска привлечена в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора.

Истец Баричев В.А. на судебное заседание не явился, судом извещен надлежащим образом, предоставил заявление о рассмотрении дела без его участия, в котором также указал, что исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчики Баричева Е.В., Баричев А.В. на судебное заседание не явились, судом извещены надлежащим образом, предоставили заявления о рассмотрении дела без их участия, в которых также указали, что в удовлетворении исковых требований не возражают.

Третьи лица: представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республики, представитель Администрации города Шахтерска в судебное заседание не явились, судом извещены надлежащим образом о дне, времени и месте рассмотрения дела, в материалы дела предоставили ходатайства о рассмотрении дела без участия их представителей.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся сторон.

Исследовав материалы дела, проверив все юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: адрес принадлежит Баричеву В.А., Баричевой Е.В., Баричеву А.В. на праве общей совместной собственности, что подтверждается представленным свидетельством о праве собственности на жилье отдата.

Вышеуказанная квартира передана Баричеву В.А., Баричевой Е.В., Баричеву А.В. в порядке приватизации в соответствии с Законом Украины «О приватизации государственного жилищного фонда» от 19 июня 1992 г. № 2482-XII, и на основании распоряжения Госпромрасчетного бюро по приватизации жилья при отделе учета и распределения жилой площади Артемовского городского совета №  отдата.

К свидетельству приложен технический паспорт на квартиру, в котором указаны технические характеристики на квартиру и план квартиры, изготовленный паспорт является неотъемлемой частью свидетельства о праве собственности на жильё.

Так, из представленных в материалы дела технических документов на квартиру следует, что вышеуказанная квартира состоит из двух жилых комнат, кухни, гардеробной, ванной комнаты, коридора, кладовой, общая площадь квартиры составляет 49,55 кв.м., что подтверждается представленным техническим паспортом на квартиру.

Таким образом, судом установлено, что указанная квартира приватизирована согласно Закона Украины «О приватизации государственного жилищного фонда» от 19 июня 1992 г. № 2482-XII и значилась зарегистрированной в Артемовском бюро технической инвентаризации на праве общей совместной собственности за Баричевым В.А., Баричевой Е.В. и Баричевым А.В. на основании свидетельства о праве собственности на жилье, доли в праве собственности не определялись.

Также из представленных материалов следует, что истец Баричев В.А. и ответчик Баричева Е.В. зарегистрированы по месту жительства по адресу: адрес с дата, что подтверждается отметкой о месте их регистрации в паспортах гражданина Российской Федерации.

Из представленного на судебный запрос ответа Администрации г. Шахтерска Донецкой Народной Республики от 1 ноября 2024 г. № следует, что архивные документы о проживающих лицах и сведения о правообладателях квартиры, расположенной по адресу: адрес в Администрации отсутствуют, поскольку г. Артемовск освобожден от контроля Украины в 2023 г., однако въезд на его территорию гражданским лицам запрещен военнослужащим Российской Федерации. На сегодняшний день Администрация не имеет возможности обеспечить нормальную жизнедеятельность, а также функционирование предприятий, учреждений, организаций и иных объектов на территории г. Артемовска. Органами государственной власти, исполнительной власти, местного самоуправления и т.д., находящимися на территории временно подконтрольной Украине, в том числе и г. Артемовск, какие-либо документы относящиеся к их сфере деятельности Администрации не передавались. Администрация не имеет возможности предоставить запрашиваемую информацию.

Сведения об объекте недвижимости – квартире, расположенной по адресу: адрес, также отсутствуют в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество, о чем свидетельствует уведомление филиала публично – правовой компании «Роскадастр» по Донецкой Народной Республике от 29 октября 2024 г. №.

Из ответа на судебный запрос филиала публично – правовой компании «Роскадастр» по Донецкой Народной Республике от 30 октября 2024 г. за № следует, что архивные документы в отношении объекта недвижимости – квартиры, расположенной по адресу: адрес , на данный момент в ведении филиала не передавались, доступа к архивным помещениям сотрудники филиала не имеют.

Из материалов дела следует, что спорная квартира была предоставлена истцу и ответчикам в период государственности Украины, на основании Закона Украины «О приватизации государственного жилого фонда»19 июня 1992 г. №2482-XII.

На момент передачи спорной квартиры в собственность истцов вопросы возникновения права собственности на недвижимое имущество регулировались Гражданским кодексом УССР от 18 июля 1963 г.

Федеральным законом от 18 декабря 2006 г. № 231-ФЗ Гражданский кодекс УССР от 18 июля 1963 г. признан утратившим силу с 1 января 2008 г.

Согласно ст. 3 Закона Украины «О приватизации государственного жилого фонда» от 19 июня 1992 г. № 2482-ХІІ, действующего на территории Донецкой Народной Республики на момент передачи истцу и ответчикам спорной квартиры, приватизация осуществляется путем: бесплатной передачи гражданам квартир (домов) из расчета санитарной нормы 21 кв.м. общей площади на нанимателя и каждого члена его семьи и дополнительно 10 кв.м. на семью; продажи излишней общей площади квартир (домов) гражданам Украины, которые проживают в них или находятся в очереди нуждающихся в улучшении жилищных условий.

В силу ч.ч. 1,3,5,8 ст. 8 Закона Украины «О приватизации государственного жилого фонда» от 19 июня 1992 г. № 2482-ХІІ, приватизация государственного жилого фонда осуществляется уполномоченными на то органами, созданными местной государственной администрацией, органами местного самоуправления, государственными предприятиями, организациями, учреждениями, в полном хозяйственном ведении или оперативном управлении которых находиться государственный жилой фонд.

Передача квартир (домов) в собственность граждан осуществляется на основании решения соответствующих органов приватизации, которое принимается не позднее месяца со дня получения заявления гражданина.
Передача квартир (домов) в собственность граждан с доплатой, бесплатно или с компенсацией в соответствии со ст. 5 этого Закона оформляется свидетельством о праве собственности на квартиру (дом), которое регистрируется в органах приватизации и не требует нотариального удостоверения.

Из анализа указанных норм права следует, что моментом возникновения права собственности на квартиры (дома) являлось оформление свидетельства о праве собственности на квартиру (дом), которое регистрировалось в органах приватизации и не требовалось нотариального удостоверения.

В силу ст. 182 Гражданского кодекса Украины, действовавшего на территории Донецкой Народной Республики до 30 сентября 2022 г., право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации.

Согласно ст. 12 Федерального конституционного закона от 4 октября 2022 г. № 5-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образовании в составе Российской Федерации нового субъекта - Донецкой Народной Республики», определяющей порядок действия документов, выданных государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Донецкой Народной Республики, установлено, что на территории Российской Федерации признаются и действуют без ограничения срока действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Донецкой Народной Республики, если иное не предусмотрено указанным Федеральным конституционным законом либо не вытекает из самих документов или существа отношений, действовавшие на территории Донецкой Народной Республики на день принятия в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образования в составе Российской Федерации нового субъекта, в частности, документы, являющиеся основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество, расположенное на территории Донецкой Народной Республики, подтверждающие возникновение, изменение, ограничение, переход или прекращение прав на такое имущество, обременение такого имущества, выданные государственными и (или) иными официальными органами Донецкой Народной Республики и (или) удостоверенные нотариусами Донецкой Народной Республики, а также выданные органами государственной власти Украины, органами местного самоуправления Украины и (или) удостоверенные нотариусами Украины (если документы на такое имущество не выданы государственными и (или) иными официальными органами Донецкой Народной Республики и (или) не удостоверены нотариусами Донецкой Народной Республики или не выданы органами, входящими в единую систему публичной власти в Российской Федерации).

В соответствии со ст. 4 указанного Федерального конституционного закона законодательные и иные нормативные правовые акты Российской Федерации действуют на территории Донецкой Народной Республики со дня принятия в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образования в составе Российской Федерации нового субъекта, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным конституционным законом.

В силу ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно ст. 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В силу п. 1 ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания права (ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п.п. 1,2,5 ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Как предусмотрено в п. 1 ст. 245 Гражданского кодекса Российской Федерации, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Поскольку соглашений об определении долей в праве общей совместной собственности на квартиру по адресу: адрес между сособственниками Баричевым В.А., Баричевой Е.В., Баричевым А.В. не заключалось, на момент рассмотрения дела сведений об изменении в составе собственников судом не установлено их доли признаются равными.

Оценив представленные в материалы дела доказательства, суд считает исковые требования Баричева В.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку в отсутствии соглашения между всеми участниками общей совместной собственности, усматривается наличие препятствий в оформлении права общей долевой собственности между ними с установлением каждому доли, и защита прав и интересов возможна только в судебном порядке.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

 

решил:

 

исковые требования Баричева В.А. к Баричевой Е.В., Баричеву А. В. об определении долей в праве общей совместной собственности и признании права общей долевой собственности на недвижимое имущество, удовлетворить.

Признать за Баричевым В.А., дата рождения, Баричевой Е. В., дата рождения, Баричевым А.В., дата рождения право общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 49,55 кв.м., расположенную по адресу: адрес, с установлением долей в праве общей долевой собственности каждого по 1/3 доли.

Данное решение является основанием для постановки вышеуказанной квартиры на государственный кадастровый учет и государственной регистрации права общей долевой собственности Баричева В. А., Баричевой Е.В., Баричева А.В. с долей в праве каждого по 1\3 на квартиру, расположенную по адресу: адрес .

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Донецкой Народной Республики в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Артемовский городской суд Донецкой Народной Республики.

 

Председательствующий                                                Р.Н. Мударисов